新規事業：自己資金ゼロによる建物再生（バリュープロデュース）

リロンライフパートナーズ株式会社
東京を中心に３００棟以上の建物を管理する「リロンライフパートナーズ株式会社（本社：東京都新宿区）は、建物オーナーの工事費負担ゼロで建物を再生する新サービス「バリュープロデュース」を新規に立上げました。

■バリュープロデュースとは・・・ リロンライフパートナーズの新規事業（バリュープロデュース）は､建物オーナーにはとても有益な建物再生です。 建物は経年劣化によるリニューアルや法改正などによる設備更新工事が必要となります。 適切なリニューアル工事が行われていない建物は、入居率や賃料の低下に繋がります。 このようなに収益力が低下した建物をリロンライフパートナーズが建物オーナーに代わり、工事代金を立替えたうえで、最適なリニューアル工事を実施いたします。また空室部分はリロンライフパートナーズがサブリースをさせて頂くことにより、建物オーナーは一定の賃料収入を確保できることとなります。工事代金のお支払いは、毎月のサブリース賃料からお支払頂きますので、建物オーナーは多額の工事費をご用意頂く必要がございません。なお、工事代金の支払いが完了した際は、サブリース契約は終了となりますので建物オーナーと入居テナントとの直接契約となります。


【老築化した建物をリノベーション】



リロンライフパートナーズは、単なる原状回復ではなく、年月を経てきた建物の風合いを生かし「ヴィンテージ感覚」の内装に仕上げます。また、エレベーターや電気設備なども工事対象に加えることで、法改正（既存不適格など）にも対応し建物全体の安全確保を図ります。
エントランスや水回り（トイレや給湯室など）の共用部もリニューアル工事を行うため、既存テナントの賃料アップも狙えるようになります。


【最適な利用用途に変更】



既存建物が古くなり市場ニーズや周辺環境と現況が合わなくなった物件の用途変更を行います。市況調査を徹底的に行い、現況ニーズに合わせた用途へと生まれ変わらせます。当社グループではレンタルオフィスやコワーキングスペース、またシェアハウス事業を運営しております。
物件ごとにさまざまな用途をご提案することができます。



【本件事業に関するお問合せ】
リロンライフパートナーズ株式会社
バリュープロデュース事業部
ＴＥＬ：０３-６２２８-０５１１
ＦＡＸ：０３-６２２８-０５３６
バリュープロデースＵＲＬ：https://www.relong.jp/valueproduce/


◇会社概要◇
社　　名：リロンライフパートナーズ株式会社
代　　表：代表取締役社長　蜂谷 正明（はちや まさあき）
住　　所：東京都新宿区高田馬場１-２９-９ＴＤビル９階
設　　立：１９９３年６月
事業内容：ビル・マンション・商業施設の管理及びビルメンテナンス／内外装工事／設備改修工事／
　　　　　防犯・セキュリティ／不動産仲介
ホームページ：https://www.relong.jp/
　



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