【無料資料配布中】介護経営者・施設長・集客担当向け｜半径5kmの入居需給・競合価格を可視化する新データツールを『みんなの介護研究所』がリリース！

株式会社クーリエ



みんなの介護研究所とは
みんなの介護研究所は、日本最大級の介護プラットフォーム「みんなの介護」から得られる匿名化・統計化された1st Party Dataを基盤にした、介護法人の経営者・施設長のための戦略型データメディアです。経営者が「経験と勘」を捨て、確固たる「データ（エビデンス）」に基づいて次の一手を打つための情報やコンサルティング支援を提供しています。
サービス開始の背景：日本全体の統計は「目の前の空室」を埋める解決策にならない
「日本全体で高齢者が増えている」というマクロな統計は、目の前の地域での最適な経営判断には繋がりません。今、介護経営で必要な視点は、「自施設の商圏内で、今どこに顕在的な需要があり、近隣の競合施設が入居者をどのような条件で受け入れているか」というミクロな情報です。

当研究所では、介護経営に悩む経営者のために、経営戦略に役立つ3種類のデータを自由に可視化できるWebツールを開発し、サービス提供を開始しました。みんなの介護が保有する膨大なデータをベースにした3種類のデータを、当研究所のツールを使って見ることができます。

＜当研究所のツール（データマップ）で利用できるデータ＞
１.「集客ポテンシャル」データ
現状の集客ルートで取りこぼしている層（閲覧数等）を可視化し、真に注力すべき営業先を特定します。
２.「入居需給バランス」データ
エリア内の潜在的な入居希望者数と、供給可能な居室数のリアルタイムなギャップが分かります。
３.「価格改定ポイント」データ
近隣施設の価格変動を捉え、利益を最大化しつつ成約率を落とさない最適な料金設定が可能になります。



【ケーススタディ】どんなことが分かるの？‟世田谷区”のデータから判明した5km圏内の「隠れた高需要地帯」
ケーススタディとして、東京都世田谷区の近隣エリアを対象に、実際のデータから読み取れる”ファクト”を検証してみましょう。



一見すると施設数が多く、どこも集客が難しい激戦区に思える「東京都世田谷区周辺」ですが、当研究所のツールで3つのミクロデータを掛け合わせると、全く別の景色が見えてきます。
ファクト1．世田谷区内では入居費用の「値上げ」が活発化している
まず「価格改定トレンド」マップで全体像を俯瞰して見てみると、世田谷区内の施設では全体的に値上げの動きが活発化していることがわかります。



ファクト2．近隣の調布市や三鷹市のほうが閲覧数が多い
一方、5km圏内で「集客ポテンシャル（PV数）」のボリュームを確認すると、世田谷区内よりも隣接する「調布市・三鷹市」エリアのほうが高いことが判明しました。世田谷区内の入居費用の価格高騰を受けて、多くの入居検討者が周辺エリアへの興味を示しはじめていることが分かります。



ファクト3．南側エリア（川崎市中原区）に浮かび上がる「有望区域」
さらに、東京都世田谷区からの5km視点で南側エリアの「入居需給バランス」を重ねてみると、激戦区に見えるエリアのすぐ南側に、「1空室あたりの入居候補者数」が突出して多い「高需要地域」がポツンと浮かび上がります。



この地域は川崎市中原区。高層マンションが立ち並び、エリア全体が若返りをはじめている一方で、川崎市で最も人口が多い区でもあります。高齢者の絶対数や、地方の親を近くに呼び寄せるニーズが高まり、施設を探している高齢者の数（需要）が急増していることがうかがえます。

このように、エリア全体としては激戦区に見えても、半径5kmのマクロ視点で見ると局地的な「需要の吹き溜まり」が発生している事実を、データによって確信へと変えることができます。

▼【高精度なデータで商圏の潜在需要を可視化】
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予測を「確実な戦略」へ。経営課題の解決に向けて伴走支援します
みんなの介護研究所が提供するのは、単なる情報の開示ではありません。収集したデータをどのように現場のアクション（価格設定の最適化や真に注力すべき営業先の特定）に落とし込むか、具体的な稼働率向上策をご提案し、伴走します。

「おそらくこうだろう」という予測を捨て、データに基づく確実な戦略へ。

他施設にはない独自のエビデンスを持つことが、これからの激変する介護市場において圧倒的なアドバンテージとなります。
【無料】「半径5km」の勝ち筋が見える詳細資料を配布中
今回ご紹介した「3つのデータマップ」の具体的な活用事例や、貴施設の商圏＝半径5kmのミクロ圏内に隠れた潜在需要を分析する手法をまとめたサービス紹介資料を無料で配布しています。

「競合の価格変動を捉えたい」「注力すべき営業先を特定したい」とお考えの方は、以下の専用フォームよりお気軽にお申し込みください。
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■株式会社クーリエについて
株式会社クーリエでは、「みんなの介護」をはじめとした各種プラットフォームを運営し、日本のシニアマーケットにおける情報格差の解消と、テクノロジーを用いた業務効率化を推進しています。

〈関連ウェブサイト〉
・介護情報の総合ポータルサイト「みんなの介護」
・介護の人材採用メディア「みんジョブ」
・持続可能な介護を社会全体で考える「みんなの介護研究所」
・連載コンテンツ「みんなの介護ニュース」
・介護福祉⼠・ケアマネ試験対策ツール「ケアスタディ」
・介護スタッフ広場「みんなの介護コミュニティ」

■会社概要
株式会社クーリエ
東京都渋谷区恵比寿4-20-3 恵比寿ガーデンプレイスタワー9階
代表取締役 安田 大作
コーポレートサイト：https://www.courier.jpn.com/
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